Estimation théorique
Route de Taissy,51350 Cormontreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Taissy,51350-Cormontreuil indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormontreuil (51172), comprenant 6580 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormontreuil (51172), comprenant 6580 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 28 | RTE DE TAISSY | 5 | 79 | 440 | 277000€ | 3506€ |
2021-11-15 | 26 | RTE DE TAISSY | 4 | 160 | 1184 | 425800€ | 2661€ |
2019-08-26 | 3 | CHE DES MONTS FERRES | 5 | 108 | 458 | 263000€ | 2435€ |
2020-03-04 | 5 | CHE DES MONTS FERRES | 4 | 78 | 627 | 235000€ | 3013€ |
2021-10-23 | 4 | RUE DU GENERAL MANGIN | 6 | 122 | 528 | 415000€ | 3402€ |
2022-06-23 | 78 | RUE RENE CASSIN | 4 | 95 | 479 | 270000€ | 2842€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DU GENERAL MANGIN | 5 | 109 | 546 | 477700€ | 4383€ |
2023-05-05 | 55 | RUE RENE CASSIN | 6 | 130 | 573 | 467100€ | 3593€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DU GENERAL MANGIN | 6 | 153 | 503 | 300000€ | 1961€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DES NUISEMENTS | 5 | 139 | 533 | 328000€ | 2360€ |
2022-09-23 | 4 | RUE JACQUES BREL | 4 | 81 | 501 | 268500€ | 3315€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DU GENERAL MANGIN | 7 | 130 | 256 | 488000€ | 3754€ |
2019-09-06 | 64 | RUE RENE CASSIN | 6 | 217 | 643 | 378000€ | 1742€ |
2019-07-31 | 12 | RTE DE TAISSY | 3 | 130 | 768 | 262800€ | 2022€ |
2020-04-30 | 1 | RUE JACQUES BREL | 5 | 95 | 504 | 307000€ | 3232€ |
2023-05-22 | 14 | RTE DE TAISSY | 7 | 170 | 733 | 800000€ | 4706€ |
2020-03-03 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 121 | 515 | 350000€ | 2893€ |
2020-10-29 | 22 | RUE JACQUES BREL | 6 | 190 | 501 | 413300€ | 2175€ |
2022-10-14 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 105 | 450 | 307000€ | 2924€ |
2023-02-27 | 21 | RUE JACQUES BREL | 5 | 95 | 502 | 411000€ | 4326€ |
2022-10-13 | 1 | RTE DE TAISSY | 3 | 82 | 639 | 267500€ | 3262€ |
2023-04-13 | 10 | RUE DE VRILLY | 6 | 136 | 0 | 200000€ | 1471€ |
2021-04-16 | 8 | RUE GASTON PLANTE | 5 | 142 | 540 | 480745€ | 3386€ |
2022-05-05 | 34 | RUE JACQUES BREL | 5 | 104 | 589 | 286200€ | 2752€ |
2021-01-14 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 104 | 147 | 249000€ | 2394€ |
2020-12-11 | 9 | RUE GASTON PLANTE | 5 | 115 | 432 | 350600€ | 3049€ |
2019-11-20 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 83 | 136 | 228000€ | 2747€ |
2019-06-11 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 93 | 165 | 244000€ | 2624€ |
2022-02-03 | 2 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 158 | 845 | 444000€ | 2810€ |
2022-02-18 | 3 | RUE GASTON PLANTE | 3 | 90 | 432 | 400000€ | 4444€ |
2019-07-24 | 11 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 83 | 193 | 230000€ | 2771€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 166 | 588 | 600000€ | 3614€ |
2023-02-24 | 14 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 98 | 252 | 248800€ | 2539€ |
2020-04-03 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 105 | 358 | 290000€ | 2762€ |
2019-05-24 | 3 | RUE SOPHIE GERMAIN | 5 | 129 | 227 | 324000€ | 2512€ |
2022-10-24 | 3 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 114 | 151 | 366050€ | 3211€ |
2020-08-06 | 6 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 160 | 262 | 399000€ | 2494€ |
2022-10-28 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 146 | 235000€ | 3357€ |
2021-01-13 | 7 | RUE BERNARD DE JUSSIEU | 6 | 138 | 249 | 349000€ | 2529€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DU COMMERCE | 4 | 174 | 2130 | 335000€ | 1925€ |
2020-09-15 | 11 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 129 | 267 | 338000€ | 2620€ |
2021-09-29 | 9 | RUE GERARD CHARDONNET | 2 | 99 | 779 | 450000€ | 4545€ |
2019-09-14 | 13 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 113 | 351 | 317000€ | 2805€ |
2019-11-20 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 120 | 398 | 170000€ | 1417€ |
2020-06-24 | 7 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 92 | 183 | 234850€ | 2553€ |
2021-09-14 | 24 | RUE BERNARD DE JUSSIEU | 5 | 141 | 596 | 360000€ | 2553€ |
2021-07-21 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 123 | 216 | 225000€ | 1829€ |
2021-07-15 | 9 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 92 | 184 | 261300€ | 2840€ |
2021-08-13 | 28 | RUE BERNARD DE JUSSIEU | 5 | 141 | 386 | 407740€ | 2892€ |
2019-11-27 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 0 | 145000€ | 2736€ |
2020-09-01 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 178 | 0 | 407490€ | 2289€ |
2019-09-30 | 1 | IMP GAMBETTA | 8 | 181 | 411 | 370750€ | 2048€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 106 | 630 | 260000€ | 2453€ |
2022-05-18 | 18 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 93 | 166 | 276000€ | 2968€ |
2021-01-13 | 6 | IMP CLAUDE BURGOD | 4 | 65 | 771 | 200033€ | 3077€ |
2021-05-10 | 8 | IMP CLAUDE BURGOD | 6 | 98 | 178 | 301000€ | 3071€ |
2019-07-22 | 38 | RUE BERNARD DE JUSSIEU | 5 | 150 | 538 | 460000€ | 3067€ |
2019-10-03 | 2 | RUE CARNOT | 4 | 134 | 242 | 320000€ | 2388€ |
2019-08-02 | 39 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 97 | 177 | 244500€ | 2521€ |
2020-09-11 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 180 | 941 | 814000€ | 4522€ |
2020-06-26 | 86 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 130 | 500 | 235000€ | 1808€ |
2020-05-20 | 33 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 93 | 439 | 171000€ | 1839€ |
2022-06-28 | 21 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 93 | 353 | 240000€ | 2581€ |
2019-07-05 | 19 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 93 | 355 | 242000€ | 2602€ |
2021-05-05 | 63 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 97 | 277 | 251000€ | 2588€ |
2020-10-01 | 21 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 790 | 136500€ | 1365€ |
2019-08-02 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 128 | 587 | 420000€ | 3281€ |
2022-07-05 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 77 | 528 | 231000€ | 3000€ |
2019-09-12 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 86 | 386 | 195000€ | 2267€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 101 | 798 | 257293€ | 2547€ |
2022-03-16 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 266 | 180000€ | 2195€ |
2019-10-30 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 331 | 223390€ | 2724€ |
2021-07-07 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 331 | 227900€ | 2779€ |
2022-06-01 | 27 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 334 | 240000€ | 2927€ |
2020-06-26 | 29 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 82 | 334 | 207000€ | 2524€ |
2021-08-17 | 2 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 70 | 270 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-22 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 70 | 180 | 221000€ | 3157€ |
2021-07-02 | 2 | RUE LAFAYETTE | 3 | 70 | 224 | 275000€ | 3929€ |
2022-02-14 | 38 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 104 | 883 | 600000€ | 5769€ |
2021-03-17 | 2 | RUE SIMON DAUPHINOT | 7 | 216 | 2203 | 1000000€ | 4630€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 624 | 290000€ | 3537€ |
2019-08-30 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 70 | 315 | 189000€ | 2700€ |
2020-05-28 | 4 | RUE LAFAYETTE | 4 | 100 | 753 | 320000€ | 3200€ |
2022-04-01 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 295 | 248000€ | 3024€ |
2020-09-04 | 16 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 295 | 221500€ | 2701€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DE TROIS PUITS | 7 | 160 | 509 | 330000€ | 2063€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DE L AVENIR | 5 | 79 | 352 | 197000€ | 2494€ |
2021-03-25 | 17 | RUE DE TROIS PUITS | 5 | 99 | 485 | 352000€ | 3556€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE TROIS PUITS | 7 | 149 | 767 | 456500€ | 3064€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DE TROIS PUITS | 5 | 102 | 878 | 376000€ | 3686€ |
2021-05-28 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 82 | 319 | 215000€ | 2622€ |
2019-09-05 | 2 | RUE MEHAUT DUPONT | 5 | 141 | 494 | 168490€ | 1195€ |
2019-06-07 | 69 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 213 | 207000€ | 2524€ |
2022-07-01 | 26 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 312 | 249000€ | 3037€ |
2019-06-07 | 75 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 207 | 256320€ | 3126€ |
2019-06-04 | 36 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 316 | 217000€ | 2646€ |
2023-02-03 | 1 | RUE DE L AVENIR | 5 | 80 | 272 | 217600€ | 2720€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DE L AVENIR | 4 | 70 | 364 | 210350€ | 3005€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 82 | 252 | 140000€ | 1707€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DES HORTICULTEURS | 6 | 132 | 301 | 453000€ | 3432€ |
2022-06-28 | 11 | RUE SIMON DAUPHINOT | 3 | 67 | 473 | 275000€ | 4104€ |
2021-11-04 | 4 | RUE MEHAUT DUPONT | 3 | 60 | 308 | 50000€ | 833€ |
2020-08-18 | 2 | RUE JEAN GIONO | 5 | 82 | 222 | 214400€ | 2615€ |
2021-02-19 | 9 | RUE MEHAUT DUPONT | 3 | 67 | 266 | 335000€ | 5000€ |
2021-05-17 | 6 | RUE JEAN GIONO | 5 | 82 | 216 | 265260€ | 3235€ |
2019-07-03 | 13 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 70 | 172 | 194000€ | 2771€ |
2021-02-25 | 32 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 90 | 999 | 252000€ | 2800€ |
2021-07-09 | 6 | RUE MEHAUT DUPONT | 5 | 85 | 530 | 378400€ | 4452€ |
2022-05-30 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 82 | 195 | 205550€ | 2507€ |
2020-02-07 | 9002 | AV DES DARZILLIERES | 1 | 18 | 548 | 182000€ | 10111€ |
2020-06-09 | 23 | RUE DES HORTICULTEURS | 6 | 137 | 382 | 416000€ | 3036€ |
2020-09-18 | 8 | RUE PARMENTIER | 5 | 118 | 426 | 375750€ | 3184€ |
2021-11-23 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 82 | 195 | 167000€ | 2037€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES HORTICULTEURS | 4 | 89 | 514 | 316500€ | 3556€ |
2019-07-26 | 21 | RUE SIMON DAUPHINOT | 3 | 58 | 140 | 160000€ | 2759€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 314 | 280000€ | 2718€ |
2021-11-29 | 3 | AV DES SORBIERS | 5 | 82 | 260 | 248000€ | 3024€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 292 | 276000€ | 2680€ |
2020-06-16 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 190 | 200000€ | 2299€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 87 | 227 | 170000€ | 1954€ |
2023-04-28 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 82 | 198 | 231570€ | 2824€ |
2022-07-21 | 5 | RUE D AQUITAINE | 5 | 93 | 205 | 250000€ | 2688€ |
2019-08-30 | 2 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 7 | 214 | 1135 | 587000€ | 2743€ |
2021-09-13 | 26 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 252 | 260000€ | 2524€ |
2021-02-16 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 82 | 186 | 170000€ | 2073€ |
2020-02-20 | 5 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 112 | 408 | 290000€ | 2589€ |
2022-08-03 | 18 | RUE LUCIEN LEGER | 4 | 74 | 453 | 260000€ | 3514€ |
2020-10-27 | 17 | RUE LUCIEN LEGER | 4 | 70 | 209 | 190000€ | 2714€ |
2021-10-20 | 26 | RUE JEAN GIONO | 5 | 95 | 345 | 90000€ | 947€ |
2022-08-02 | 14 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 174 | 194674€ | 2187€ |
2021-10-07 | 16 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 174 | 208000€ | 2337€ |
2022-07-21 | 16 | RUE DES CAMPANULES | 6 | 112 | 458 | 280000€ | 2500€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 172 | 234200€ | 2518€ |
2022-07-09 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 255 | 325200€ | 3497€ |
2020-09-25 | 22 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 190 | 227700€ | 2558€ |
2019-10-04 | 27 | RUE LUCIEN LEGER | 4 | 70 | 184 | 185000€ | 2643€ |
2021-10-04 | 20 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 59 | 370 | 213500€ | 3619€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DES CAMPANULES | 7 | 107 | 359 | 300000€ | 2804€ |
2020-06-30 | 25 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 291 | 205000€ | 2356€ |
2019-09-06 | 38 | RUE HENRI WARNIER | 6 | 160 | 1659 | 345000€ | 2156€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE ARDENNES | 6 | 121 | 187 | 266000€ | 2198€ |
2019-11-12 | 27 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 547 | 250000€ | 2874€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 119 | 422 | 293000€ | 2462€ |
2019-08-05 | 20 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 70 | 624 | 42400€ | 606€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DES TAMARIS | 6 | 94 | 294 | 277000€ | 2947€ |
2019-10-04 | 33 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 256 | 188500€ | 2118€ |
2021-07-08 | 31 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 420 | 301270€ | 3239€ |
2022-07-01 | 44 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 202 | 237500€ | 2730€ |
2022-02-18 | 46 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 153 | 227150€ | 2552€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DE LA CROIX BONHOMME | 7 | 98 | 576 | 264000€ | 2694€ |